Первый целевой взнос в ТСН

[Роман 84]

Уважаемые соседи, члены ТСН!
Мы много всего обсуждали в Вотсапе, но если и дальше продолжать заниматься только этим, то мы ничего не сделаем.
Считаю, что уже пришло время нам четко обозначить первый объем работ и начать сбор средств.
Исходя из обсуждений, основными задачами у нас являются:
1) Ремонт въезда в ТСН. Для этого необходимо отсыпать крупным боем порядка 40 метров дороги, утрамбовать, потом сверху отсыпать асфальтовой крошкой и опять утрамбовать. Ширина дороги - пока 4 метра с возможностью дальнейшего расширения. Цена вопроса (предварительная) - 62000 руб. Но считаю справедливым заложить дополнительную машину крошки для отсыпки прилегающей территории где будет установлена сторожка (+16000). ИТОГО 78000 руб.
2) Шлагбаум. Закупка материала, доставка и работа ориентировочно составит 10-12000 руб. 
3) Общественный колодец. Ориентир на 7 колец по 4000. Также надо будет купить "домик для колодца", это еще 5 -10000 руб. Ориентировочная цена 35-40000 руб.

Суммарно на эти работы потребуется ~130 000 руб.
Дополнительно закладываем 20 000 руб. на резерв.

ИТОГО: 150 000 руб.

Нас 42 члена ТСН, имеющих суммарно 39745 м2 земли. 
На основе решения распределить целевые взносы исходя из площади участка, это получается 3,77 руб/метр. Предлагаю округлить до 4-х рублей за 1м2 для расчета целевого взноса.
Как рассчитать взнос:
Рассмотрим на примере участка 63. Он имеет площадь 810 м2. Берем ставку с 1 м2 в размере 4 рубля и умножаем на 810 = 3240 рублей.
Кто имеет 2 и более участков:
Рассмотрим на примере 81 и 82 участков. За 81-й участок (934 м2) владелец оплачивает 3736 руб, за 82-й участок (762 м2) оплачивается 3048 руб.
Суммарный взнос владельца 2-х участков составит 6288 руб.

Данные расчеты предварительные. Если что то можно сделать дешевле - рады будем рассмотреть. Если что то не нужно - высказывайтесь.

[Руслан 99]

Суммы получаются не сильно большие и будем надеяться быстро соберём.

[Мишаня 19]

А фундамент под сторожку мы не на этом этапе делаем чтоли?

Там если делать по методике Артема и Паши, то вообще рублей по 50 получится, зато сторожку уже можно отгружать будет в любой момент.

[Pava 113]

На шлагбауме теоретически можно сэкономить, справа от въезда в теряево магазин/рыночек, где я покупал металл на забор.

там покупается 1 труба 50 на 50 - 1000 рублей (с распилом на 2 части по 3 метра) они вбиваются в землю - получаем края шлагбаума.

1-2 трубы 20 на 40 еще около 1 тысячи рублей на треугольник шлагбаума + 2 петли - еще рублей 200

доставка этого добра в поселок - 1 тыс рублей на транспорте магазина.

Суммарно затрат 3-3.5 тысячи по материалу + работа, теоретически есть варианты сделать очень дешево. Например мр снег говорил что имеет навык сварки. у меня есть козлы на участке как раз для забивания 3 метровых труб + кувалда имеется у Абдулы есть генератор (сварку тянет) т.е. можно сделать самим. Или я как поеду доделывать забор могу озадачить работников за символическое им вознаграждение вбить эти 2 трубы и сварить шлагбаум (но тут нужно подгадать по времени и знать точное место установки шлагбаума).

итого вот Вам реальный план как сделать шлагбаум за 5 тыс рублей)

 

п.с. на счет взноса согласен. Скинуть готов оперативно.

[галина 3]

мне не понятно только одно, почему мы считаем в метрах, а не с участков. размер участка как то отражается на шлагбауме, въезде и колодце?

[Dolokhova 0]

Хотелось бы подъсэкономить. Например, на шлагбауме.

[lydmila 5]

Оплатить целевой взнос я  согласна. Но условия оплаты, исходя из соток владения земли, меня не устраивает и не понятно. В случае ежемесячных  взносов оплата, исходя из количества земли, на  мой взгляд, оправдана. Эти деньги идут на функционирование ТСН и поддержание инфраструктуры, прилегающей к участкам. Следовательно, чем больше участок, тем больше плата.

 В случае же целевого взноса, я не понимаю: почему я должна оплачивать за въезд и все остальное больше денег, чем владельцы маленьких участков. Пользоваться инфраструктурой будут все одинаково, вне зависимости от количества земли.

 Я думаю, целевой взнос должен исходить из количества участков, а не земли. В противном же случае не вижу целесообразности быть членом ТСН, и каждый раз оплачивать целевые взносы за кого-то, при одинаковом пользовании услугами.

Изменено 23 мая, 2017 пользователем lydmila

[Денис 16]

Моё мнение про целевой взнос, платить не с соток (так как не связан тот же въезд с размером участка), не с собственников (так как у некоторых по 2-3 участка), а делить всё на кол-во участков. Судя по плану поселка, продано 80 участков, получается 150000/80=1875 р с участка. У кого 2 участка, платить за 2.

[Pava 113]

7 часов назад, lydmila сказал:

Я думаю, целевой взнос должен исходить из количества участков, а не земли.

А вы думаете для Вас сильно изменится платеж? Сильно сомневаюсь, что заплатить за 2 участка, что за 17.76 соток, сумма будет +/- одинаковая с разницей рублей в 200.. вы считаете из-за нее стоит устраивать перерасчет - это все же работа.

 

1 минуту назад, Денис сказал:

Судя по плану поселка, продано 80 участков, получается 150000/80=1875 р с участка. У кого 2 участка, платить за 2.

В ТСН вступило 42 члена, которые владеют хз каким количеством участков и делить надо на это кол-во, а не на 80

 

[Мишаня 19]

5 минут назад, Денис сказал:

Моё мнение про целевой взнос, платить не с соток (так как не связан тот же въезд с размером участка), не с собственников (так как у некоторых по 2-3 участка), а делить всё на кол-во участков. Судя по плану поселка, продано 80 участков, получается 150000/80=1875 р с участка. У кого 2 участка, платить за 2.

Было бы примерно так, если бы все они стали членами ТСН. Но увы, нас 42)

[Денис 16]

5 минут назад, Pava сказал:

В ТСН вступило 42 члена, которые владеют хз каким количеством участков и делить надо на это кол-во, а не на 80

Ну значит разделить на кол-во участков ТСНщиков ))))

[Pava 113]

Да и знаете что забыли??? Забор по внешней стороны въездного участка, как то не совсем логично ставить шлагбаум, не имея забора..

[Pava 113]

Только что, Денис сказал:

Ну значит разделить на кол-во участков ТСНщиков ))))

членов тсн меньше, чем участков, тк у некоторых по 2-3 участка, надо посчитать кол-во участков у членов тсн и делить на это кол-во, в случае такого расчета..

[Денис 16]

Однако! Есть не вступившие в ТСН, но согласные платить, но из-за не вступления, не могут почувствовать в голосовании 

[Pava 113]

3 минуты назад, Денис сказал:

Однако! Есть не вступившие в ТСН, но согласные платить, но из-за не вступления, не могут почувствовать в голосовании 

кто же им мешает вступить? это дело 10 минут написать заявление и перевести денежку)

[Денис 16]

4 минуты назад, Pava сказал:

Да и знаете что забыли??? Забор по внешней стороны въездного участка, как то не совсем логично ставить шлагбаум, не имея забора..

Можно шлагбаум так поставить, что не проедешь, канава не даст))

[лена 0]

Не очень нравится вопрос голосования. Платить готовы, но не по соткам, а по кол-ву участков.

[Pava 113]

18 минут назад, лена сказал:

Не очень нравится вопрос голосования. Платить готовы, но не по соткам, а по кол-ву участков.

Вам не нравится потому что у Вас большой участок)) 

 

[Pava 113]

8 часов назад, lydmila сказал:

В случае же целевого взноса, я не понимаю: почему я должна оплачивать за въезд и все остальное больше денег, чем владельцы маленьких участков.

Роман сказал, что сейчас примерно 50 участков в ТСН взнос 150 тыс разделим на 50 участков - получим взнос 3 тысячи с участка, то есть Вам надо заплатить 6 тысяч будет

а если платить по соткам вы заплатите 1774*4=7104 рубля

разница в тысячу рублей))

[Mr.Rain 9]

Расчет будет справедливым только если расчет вести в сотках, так делают все, и кварплата зависит от квадратных метров. Понятно, что те кто купил большие участки пытаются придумывать фэйковую аргументацию, для переклада расходов на владельцев маленьких участков :))) Жадность вечна и богатые самые жадные, именно благодаря жадности они богатые :))) Я никого не собирался оскорблять, это просто ответ на попытку богатых выставить владельцем маленьких участков дуракам, предлагая вести подсчет по количеству владельцев. И призываю, проявляйте хотя бы немного уважения! Лапша не пройдет!

[Jul 19]

Советую всем почитать статью по способу взимания целевых и членских взносов  http://cnt-pischevik.ru/vznosy-cnt/vznosy-chlenskie.html#metr и http://cnt-pischevik.ru/vznosy-cnt/vznosy-chlenskie.html#metr  Мое мнение взносы делать пропорционально участку. 

[Артем 64]

Ну на конец поезд тронулся! 

На инфраструктуру сбрасывать нужно всё таки исходя из участков, а не соток.

А вот на охрану можно из расчета соток, так как 8 соток обойти быстрее чем 16. 

[Мишаня 19]

8 минут назад, Артем сказал:

Ну на конец поезд тронулся! 

На инфраструктуру сбрасывать нужно всё таки исходя из участков, а не соток.

А вот на охрану можно из расчета соток, так как 8 соток обойти быстрее чем 16. 

Как мы все понимаем, голосование и комментарии здесь - предварительное решение. Уже далеко не первый человек высказывается здесь за иную схему сбора целевых взносов. Предлагаю в окончательное голосование (заочное или очное, не важно) включить первым пунктом данный вопрос. Заранее просчитаем сумму за кв.м (она уже посчитана - 4 руб) и сумму за участок. И исходя из результатов голосования и общей суммы нынешних затрат будем понимать сколько кому придется оплачивать (по метрам либо по участкам, сумму можно заранее сосчитать). 

Роман в вотсапе говорил о том, что понятие участок - не постоянно, можно участок разделить, объединить. При этом Пчел предложил закрепить существующую сейчас схему РД в каком-либо из наших документов и опираться на нее, если при форма оплаты будет по участкам. Думаю, норм. вариант.

 

[Артем 64]

1 минуту назад, Мишаня сказал:

Как мы все понимаем, голосование и комментарии здесь - предварительное решение. Уже далеко не первый человек высказывается здесь за иную схему сбора целевых взносов. Предлагаю в окончательное голосование (заочное или очное, не важно) включить первым пунктом данный вопрос. Заранее просчитаем сумму за кв.м (она уже посчитана - 4 руб) и сумму за участок. И исходя из результатов голосования и общей суммы нынешних затрат будем понимать сколько кому придется оплачивать (по метрам либо по участкам, сумму можно заранее сосчитать). 

Роман в вотсапе говорил о том, что понятие участок - не постоянно, можно участок разделить, объединить. При этом Пчел предложил закрепить существующую сейчас схему РД в каком-либо из наших документов и опираться на нее, если при форма оплаты будет по участкам. Думаю, норм. вариант.

 

мне что с участка , что с соток , что с м2 всё равно.Для меня Главное чтоб утвердили сколько надо закинуть уже и чтоб делать всё начали.

И забыть все эти споры и предложения как страшный сон...

[Pava 113]

17 минут назад, Артем сказал:

Ну на конец поезд тронулся! 

На инфраструктуру сбрасывать нужно всё таки исходя из участков, а не соток.

лучше оставить исходя из соток, что бы уже движуха пошла, чем сейчас пересчитывать в участки, потом окажется что есть куча недовольных таким способом сбора и все опять погрязнет в спорах и обдах. если платить по соткам у меня платеж на 240 рублей больше, чем если по участкам, да и фиг с ним, зато уже начнется сбор и какие действия.