Оформление земель общего пользования

[Роман 84]

Принимая во внимание важность данного вопроса для всех членов ТСН и РД в целом, я принял решение завершить оформление всех документов с оплатой нотариуса и иных необходимых расходов.
Никаких голосований я устраивать не буду.
В связи с этим, уведомляю всех, что из казны РД будет потрачена необходимая на это сумма. 

О всех новостях, касаемых переоформления, буду Вас информировать тут.

1) Сегодня 19.02.2018  была достигнута договоренность с продажниками о возобновлении процедуры оформления земель. В ближайшие дни обещали перезвонить их юристы и согласовать все дальнейшие наши шаги.
 

Изменено 19 февраля, 2018 пользователем Роман

[Руслан 99]

9 минут назад, Роман сказал:

Принимая во внимание важность данного вопроса для всех членов ТСН и РД в целом, я принял решение завершить оформление всех документов с оплатой нотариуса и иных необходимых расходов.
Никаких голосований я устраивать не буду.
В связи с этим, уведомляю всех, что из казны РД будет потрачена необходимая на это сумма. 

О всех новостях, касаемых переоформления, буду Вас информировать тут.

1) Сегодня 19.02.2018  была достигнута договоренность с продажниками о возобновлении процедуры оформления земель. В ближайшие дни обещали перезвонить их юристы и согласовать все дальнейшие наши шаги.
 

Отлично!!!

[Pava 113]

Хорошие новости, спасибо!

[Роман 84]

21,02,2018 - Продажники назначили сроки визита к нотариусу для завершения сделки на 10-е числа марта. До этого момента они подготовят все необходимые документы. Ждемс...

[Pava 113]

В 21.02.2018 в 10:58, Роман сказал:

завершения сделки на 10-е числа марта.

Есть новости? 

[Роман 84]

Пока информации нет. Нахожусь в постоянном контакте с продажниками. Сегодня обсуждали период с 29-го марта до 05 апреля.
Причина задержки разные, но все объективные.
Главное сейчас записаться к нотариусу и в этот же день подать документы в МФЦ. Это обусловлено тем, что все процедуры происходят в Волоколамске и ездить туда несколько раз накладно по времени.

[Роман 84]

Запись к нотариусу на оформление сделки - 3 апреля. В этот же день отдадим документы в регпалату на регистрацию.
Напоминаю, что из бюджета ТСН мы потратим необходимые для переоформления земель, деньги.
О фактических расходах отпишусь когда все завершим.

Изменено 22 марта, 2018 пользователем Роман

[Роман 84]

Сегодня были оформлены, нотариально заверены и сданы на регистрацию в МФЦ г. Волоколамска договора купли-продажи (передачи нашему ТСН) 3-х участков общего пользования.
Дата выдачи документов - 20 апреля.
На сегодня всё, что было необходимо от меня для оформления ЗОПов, сделано. 
 

[Мишаня 19]

Спасибо!!! круто!

[Роман 84]

Все расходы на оформление земель (нотариус, копирование, заверение, транспортные и пр.) составили 30 000 руб. Это даже несколько дешевле чем планировалось изначально. Так что можно сказать что даже немного сэкономили.

[Юрий 52]

А можно узнать для чего это, о каких землях идёт речь, и, что это нам даёт? Я тут новенький и не понимаю о чём вообще идёт речь?

[Роман 84]

Территория "Рижских Двориков" состоит из большого поля, поделенного на участки, которые были проданы частным владельцам, а также участки общего пользования, такие как дороги (в т.ч. пожарные выезды), участок на въезде в ТСН и уч. №1, где предполагается пожарный водоем. Вот об этих участках общего пользования и идет речь. До переоформления они принадлежали компании продажников, после переоформления они принадлежат ТСН "Рижские Дворики" как юридическому лицу.

[Юрий 52]

22 часа назад, Роман сказал:

Территория "Рижских Двориков" состоит из большого поля, поделенного на участки, которые были проданы частным владельцам, а также участки общего пользования, такие как дороги (в т.ч. пожарные выезды), участок на въезде в ТСН и уч. №1, где предполагается пожарный водоем. Вот об этих участках общего пользования и идет речь. До переоформления они принадлежали компании продажников, после переоформления они принадлежат ТСН "Рижские Дворики" как юридическому лицу.

Мой 19 участок, как раз граничит с пожарным въездом. Я на следующей неделе поставлю забор, в связи с чем вопрос. Как и когда будем закрывать пожарный проезд?

[Роман 84]

Пожарный проезд никогда и ни при каких обстоятельствах не должен быть закрыт. Это земли общего пользования и никто не имеет права ими распоряжаться.

[Pava 113]

тем более что через него будут ездить неплатильщики взносов 

[Руслан 99]

По поводу пожарного проезда я вижу это так. Конечно же его нужно закрыть. Пользоваться ЗОП имеют право собственники этих земель. Ключ у сторожа. Еще один важный момент по пожарному въезду, я бы предложил сделать из него не только пожарный но и грузовой въезд. Все грузовики отправлять туда. Через центральный во первых не все могут зарулить а во вторых будет не убиваться въезд и отворотки этими камазами. Центральный сделать только для легковых.

[Pava 113]

3 минуты назад, Руслан сказал:

я бы предложил сделать из него не только пожарный но и грузовой въезд.

это деньги на отсыпку и дренаж 

[Руслан 99]

1 минуту назад, Pava сказал:

это деньги на отсыпку и дренаж 

Дренаж та по любому делать, иначе это не въезд. А отсыпку сильно не париться. По сухому пусть заезжают и без отсыпки. Тем более там песок. Болота не будет!

[Руслан 99]

9 часов назад, Роман сказал:

Пожарный проезд никогда и ни при каких обстоятельствах не должен быть закрыт. Это земли общего пользования и никто не имеет права ими распоряжаться.

По этой логике и центральный въезд нужно открыть!

[Юрий 52]

Закрывать нужно, и ключ у сторожа, как уже и писали выше. Мы же не замуровывать его будем, а простые, можно даже хлипкие ворота из рабицы сделать, которые в случае необходимости любая пожарная техника как лист бумаги продавит

Пожарный проезд никогда и ни при каких обстоятельствах не должен быть закрыт. Это земли общего пользования и никто не имеет права ими распоряжаться.

Роман, так мы общим решением его и закроем, мне кажется, что большинство будет за, плюс приведу вам пример про шлагбаумы во дворах. Они как бы тоже перекрывают единственный въезды-выезд во двор, и ни пожарные ни правительство ничего не имеют против, более того, даже поощряется. Это к вопросу о легитимности перекрытия проезда с точки зрения закона. Просто всегда должен быть дежурный с ключом, у нас такой есть. 

Изменено 19 апреля, 2018 пользователем Юрий

[Роман 84]

Я может несколько не правильно выразил свою мысль по поводу пожарного въезда - я согласен его закрыть воротами, на ключ и открывать его по мере необходимости. 
Просто видимо я не правильно понял вопрос владельца участка 19.

Пожарный въезд конечно же закрываем!
 

[Роман 84]

Сегодня ездил в Волоколамск, получил документы на ЗОПы. Отныне все земли внутри РД принадлежат на праве собственности ТСН "Рижские Дворики", со всеми вытекающими... налогами, правом распоряжения собственной землей и т.д. и т.п.

Так что могу подытожить - вопрос переоформления земель полностью решен!

[Юрий 52]

Что теперь будет? Как теперь жизнь изменится?

[Роман 84]

21 час назад, Юрий сказал:

Что теперь будет? Как теперь жизнь изменится?

Солнце будет светить ярче, а птицы петь громче )))